HOMELOVERS AG
Immobiliendirektankauf und Immobilienverwaltung
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Traumhaftes EFH am Sonnenhang in Kloten
Kaufpreis: CHF 1'980'000.-
Objekttyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: 212 m2
Grundstückfläche: 445 m2
Zimmer: 5.5
Etagen: 2
Letztes Renovationsjahr: 2023
Baujahr: 1954
Verfügbar: Nach Vereinbarung
Hier kaufen Sie ein freistehendes Einfamilienhaus mit bereits bewilligtem Erweiterungsprojekt für eine Aufstockung ins Dachgeschoss. Das Haus präsentiert sich in einem gut unterhaltenen Zustand, es wurde laufend saniert (Wärmepumpe, neue Leitungen, sanierte Kanalisation, kernsanierte Einliegerwohnung im EG, usw.). Das bewilligte Projekt sieht eine Zimmererweiterung im Dachgeschoss auf insgesamt 8.5 Zimmer sowie eine Flächenerweiterung auf Total 212m2 vor.
Die Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
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Traumhafte Aussicht
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Familienfreundliche, ruhige und sonnige Lage am Hang
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Bewilligtes Bauprojekt für Erweiterung des Hauses auf 8.5 Zimmer sowie Wohnfläche auf 212m2 vorhanden
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Gut unterhalten (Wechsel von Öl auf Wärmepumpenheizung erfolgt, Kanalisationssanierung, kernsanierte Einliegerwohnung, teilweise Erneuerung von Wasserleitungen, erneuerte Umgebungsarbeiten, usw.)
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Bis zu drei Aussenparkplätze / 1 Garage
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Ein grosses Gartenhaus steht auf dem Grundstück
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Der ausgeschriebene Preis versteht sich als Richtpreis - das Haus wird per zweistufigem Bieterverfahren vergeben
Lage:
8302 Kloten (weitere Details auf Nachfrage)
Exklusive Villa am Sonnenhang mit Pool und Sauna
Kaufpreis: CHF 1'699'000.-
Nettowohnfläche: 370 m2
Zimmer: 6.5
Baujahr: 2008
Wärmeerzeugung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wärmeverteilung: Bodenheizung
Grundstücksfläche: 807 m2
Weitläufige Räume mit Wohlfühlgarantie, eine Ausstattung für den gehobenen Anspruch und ein Garten mit Weitblick erwarten Sie bei diesem traumhaften Anwesen. Im Erdgeschoss befindet sich der beeindruckende, offen geschnittene Wohn-Essbereich mit einer traumhaften Aussicht ins Grüne. Daran angeschlossen befindet sich eine geräumige Küche mit einer grossen Kochinsel. Ergänzt wird der Wohnbereich durch einen gemütlichen Wintergarten. Von der Küche führt eine Tür auf die Terrasse, von der aus Sie Pool und Garten überblicken und am Morgen Ihren Kaffee geniessen können.
Über die grosszügige Diele mit freistehender Treppe erreichen Sie die obere Etage. Hier erwarten Sie zwei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, ein separates Badezimmer mit Dusche sowie das beeindruckende Master-Schlafzimmer mit offenem Badezimmer, freistehender Badewanne und direkt angeschlossenem, begehbarem Ankleidezimmer.
Im ausgebauten und beheizten Untergeschoss befinden sich neben einem Hauswirtschaftsraum ein Gemeinschaftsraum mit Schwedenofen, der zum geselligen Beisammensein einlädt, sowie ein grosszügiger Wellnessbereich mit offenem Badezimmer, Sauna, Hot Tub und Fitnessgeräten.
Das Haus ist mit einer raumübergreifenden Bose-Surround-Soundbar ausgestattet und verfügt über einen integrierten Beamer.
Vorteile des Objekts:
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Familienfreundliche Luxusausstattung
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Erhöhte, ruhige und sonnige Lage
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Neuer Aussenpool
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Wellness- und Fitness-Zone mit Whirlpool und Kraftraum
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Doppelgarage mit 2 Aussenparkplätzen
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Riesiges Schlafzimmer, riesige Küche
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Warmwassersystem: hybrid (Solarzellen/Elektroboiler)
Schulen und Ausbildungsstätten:
Privatschule Wirkstadt, 300 m; Kindergarten, 1.8 km; Schule Bözen-Elfingen, 1.8 km; Primarschule Effingen, 2.1 km; Schule Effingen, 2.1 km; Kindergarten, 2.2 km
Einkauf:
Dorfladen "s'Poschti-Chörbli", 300 m; Volg, 1.9 km; Denner Express, 4.6 km
Öffentlicher Verkehr:
Elfingen, Hiltematt, 258 m
Adresse:
5077 Böztal
Virtueller Rundgang
Familienidylle in Sarmenstorf
Zum Verkauf stehen drei Reiheneinfamilienhäuser:
Kaufpreis Eckhäuser: CHF 1'095'000.-
Kaufpreis Mittelhaus: CHF 995'000.-
Grösse pro Haus: 150 m2
Zimmer pro Haus: 5.5
Das Angebot umfasst ein bewilligtes Neubauprojekt für drei hochwertige Reiheneinfamilienhäuser auf einem 948 m2 grossen Grundstück in der Gemeinde Sarmenstorf.
Die grosszügig geschnittenen Häuser verfügen über 5.5 Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen eigenen Garten mit sonniger Terasse und Gartenhaus. Zu jedem Haus gehören ein Aussenparkplatz. Es können zudem zu jedem Haus zwei Tiefgaragenplätze für CHF 32'000 erworben werden. Zwei weitere Parkplätze sind derzeit noch verfügbar und können ergänzend erworben werden.
Vorteile des Objektes:
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Familienfreundlicher und hoher Ausbaustandard
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Grosszüger Wohn-Essebreich mit 38 m2
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Riesige Gartenanlage von 110 m2
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Parkettboden in allen Wohnbereichen
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Die Garage ist für E-Car-Anschlüssse vorbereitet
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Ein Aussenparkplatz inklusive
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2 Tiefgaragen Parkplätze müssen erworben werden
Schulen und Ausbildungsstätten:
Verschiedene Schulen und Kitas befinden sich im Umkreis von weniger als einem Kilometer und sind in wenigen Minuten fussläufig erreichbar.
Einkauf:
Ein Volg (670m) und weitere Supermärkte liegen ebenfalls gut erreichbar in der Umgebung.
Öffentlicher Verkehr:
Die Haltestellte Vorstadt befindet sich nur 150m entfernt, die Haltestelle Sarmenstorf Altersheim 370m.
Adresse:
Hilfikerstrasse 50a-c
5614 Sarmenstorf
3-Familienhaus im Dorfkern - Historisch
Kaufpreis: CHF 1'150'000.-
Grösse: 360 m2
Zimmer: 7.5
Gebäudegesamtvolumen: 1308 m3
Bruttorendite: 4%
Zum Verkauf steht ein vor 10 Jahren renoviertes historisches Mehrfamilienwohnhaus in Künten. Das Haus umfasst 3 grosszügig geschnittene Wohnungen mit Altbauflair. Partiell sichtbar belassene Fachwerkwände, stilvolle Terakottafliesen, hochwertige Holzböden in Kombination mit modernisierten Sanitäranlagen und Einbauküchen verleihen diesem Objekt seinen ganz besonderen Charme. Die Maisonette-Wohnung (2. OG-DG) verfügt zudem über einen Kamin und Weitsicht. Das Haus steht auf einem 258 m2 grossen Grundstück und liegt zentral im Dorfkern von Künten.
2012 wurde das gesamte Haus renoviert. Erneuert wurden die Innenausstattung sowie die Sanitärleitungen und die Stromanalge. Das Haus ist unterkellert und bietet eine Kellerfläche von ca. 90 m2.
Die einzelnen Wohnungen gestalten sich wie folgt:
EG:
Grösse: ca. 100 m2
Zimmer: 2.5
Aktuell vermietet (Mieteinnahmen CHF 1350.- Brutto)
1. OG
Grösse: ca. 100 m2
Zimmer: 2.5
Aktuell nicht vermietet (Mieteinnahmen CHF 1350.- Brutto)
2. OG - DG (Maisonette)
Grösse: ca. 145 m2
Zimmer: 2.5
Aktuell vermietet (Mieteinnahmen CHF 1500.- Brutto)
Schulen und Ausbildungsstätten:
Eine Kita und eine Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten fussläufig erreichbar, ebenso ein Spielplatz.
Einkauf:
Ein Volg, Blumenladen, Bekleidungsgeschäfte und ein Coiffeur sind ebenfalls nur wenige Gehmuten entfernt.
Öffentlicher Verkehr:
Die Bushaltestellte Künten Gried befindet sich 150m entfernt.
Adresse:
Hauptstrasse 38
5444 Künten